3月ღ◈★，根据str的数据ღ◈★，大多数欧洲主要市场业绩同比均有所增长ღ◈★，增长从低迷到大幅不等ღ◈★，其中法国和丹麦代表两大明显的趋势ღ◈★。即使是在与2024年同期相比入住率略有下降的情况下ღ◈★，法国RevPAR的增长完全是由酒店经营者的定价所推动的ღ◈★，在这一地区ღ◈★，房价贡献了可观的受益ღ◈★，甚至在某些市场增长超过15%ღ◈★，意大利的几个主要市场也出现了持续的 RevPAR 增长ღ◈★。而丹麦的情况则相反ღ◈★，入住率增长了约6个百分点ღ◈★，而平均每日房价则下降了3.5%ღ◈★。匈牙利的情况与丹麦相似ღ◈★，随着大型会议和博览会旺季的临近ღ◈★，入住率正在逐年增长ღ◈★，首都布达佩斯的RevPAR 实现了23.4%的增长ღ◈★。

　　而在美国ღ◈★，由于春假推动休闲旅游ღ◈★，该市场RevPAR 在本月有所改善ღ◈★，同比增长2.8%ღ◈★，其主要得益于房价涨幅的1.8%ღ◈★。其中休斯顿由于举办了为期23天的牛仔节以及NCAA 男子和女子篮球锦标赛ღ◈★，活动场地附近的酒店RevPAR 增长了 67.6%ღ◈★。

　　3月ღ◈★，多家酒店集团公布2025年待开业酒店名单ღ◈★，亚洲作为关键增长区域成为各大企业的优先布局市场ღ◈★。

　　雅高集团旗下奢华酒店品牌费尔蒙酒店及度假村宣布将在2025年于亚洲开业五家新酒店ღ◈★，分别位于印度ღ◈★、日本ღ◈★、越南和泰国ღ◈★。分别为孟买费尔蒙酒店ღ◈★、印度费尔蒙乌代布尔宫酒店ღ◈★、东京费尔蒙酒店ღ◈★、河内费尔蒙酒店和曼谷素坤逸费尔蒙酒店ღ◈★。

　　美诺酒店集团计划三年内新增近300家酒店ღ◈★，到2027年底总数将达850家ღ◈★，其中亚洲将新增100多家ღ◈★，在中国就计划在2025年前开设18家新酒店ღ◈★，并引入nhow和NH Collection两个新品牌ღ◈★。同时ღ◈★，集团旗下的安纳塔拉品牌将在杭州千岛湖开设全新度假酒店ღ◈★，预计2027年10月开业ღ◈★。

　　凯悦酒店集团旗下的凯悦尚萃宣布全球新增酒店数量到2028年底预计超过35家ღ◈★。此举将推动品牌全球版图扩张50%ღ◈★，酒店总数预计在2029年突破100家ღ◈★。未来三年内ღ◈★，亚太地区将为增长助力ღ◈★，酒店数量增幅将超75%ღ◈★。

　　3月ღ◈★，共有6家酒店集团出现高管履新上任高压监狱啄不鸟ღ◈★。国际企业中ღ◈★，一是凯宾斯基酒店集团宣布任命Karin Raguin为首席人力资源官（CHRO）ღ◈★，她将负责领导集团的人才战略ღ◈★、劳动力转型和全球人力资源工作ღ◈★。在加入凯宾斯基之前ღ◈★，她曾担任LVMH中国的人力资源高级副总裁ღ◈★。二是凯悦酒店集团宣布多项任命ღ◈★，其中Marc Jacheet被任命为欧洲ღ◈★、非洲和中东（EAME）地区总裁美高梅MGM电子游戏ღ◈★。自2022年以来一直领导着凯悦的欧洲ღ◈★、非洲和中东EAME地区的哈维尔·阿吉拉（Javier águila）被任命为首席发展官ღ◈★，他还继续兼任一价全包品牌系列的总裁ღ◈★。此外ღ◈★，钟慧珊（Carol Chung）出任凯悦大中华区商务副总裁ღ◈★，其主要负责制定并实施凯悦大中华区的商务战略高压监狱啄不鸟ღ◈★，确保其与亚太地区业务重点及目标保持一致ღ◈★。

　　三是文华东方集团任命ShaoWei Ong为首席人才与文化官ღ◈★，她将直接向集团首席执行官Laurent Kleitman汇报工作ღ◈★，并成为执行委员会及集团领导团队的核心成员ღ◈★。四是雅高集团宣布大中华区首席执行官七年的罗凯睿（Gary Rosen）将离职ღ◈★，接替其职位人选是新加坡人朱福明（Ken Zhu)ღ◈★。朱福明曾经担任过香格里拉酒店集团全球首席市场营销官和万达酒店及度假村管理有限公司常务副总裁ღ◈★。

　　本土企业中ღ◈★， 一是安岚度假村及酒店正式宣布晋升孟楠为酒店事业部副总裁ღ◈★，并继续兼任新昌安岚与千岛湖安岚酒店总经理ღ◈★。二是元开酒店集团任命钟凯为集团组织文化中心总监ღ◈★。钟凯拥有近20年酒店和旅游行业经验ღ◈★，历任喜达屋ღ◈★、铂涛ღ◈★，小猪短租ღ◈★、茉莉奶白等多家知名酒旅集团企业高管职务ღ◈★。

　　据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）针对8家本土连锁酒店集团的2024年度经营数据监测ღ◈★，仅首旅酒店和亚朵集团实现业绩同比增幅ღ◈★，其中亚朵2024年利润增长73.01%ღ◈★。经济下行加之市场需求逐渐回归理性ღ◈★，多数企业经营指标普遍下跌ღ◈★，其中华住集团虽以239亿元的全年营收占据榜首ღ◈★，但是由于第四季度DH分部因关店减值亏损4.20亿元ღ◈★、一次性重组成本0.97亿等原因导致归母净利润仅为0.49亿元ღ◈★，同比上一年的7.43亿元出现大幅下跌ღ◈★。此外ღ◈★，万达和大酒店均出现了同比止盈转亏ღ◈★，前者系公司旗下出售项目的减值ღ◈★，后者为旗下纽约半岛酒店翻新导致的收入下跌ღ◈★。

　　从经营数据来看ღ◈★，2024年市场供需不平衡问题显现ღ◈★，出租率浮动不大而平均房价却有所回落的情况反映出连锁品牌正在以价换量ღ◈★。其中首旅如家全部酒店RevPAR为147元ღ◈★，同比减少4.7%ღ◈★；平均房价229元ღ◈★，同比减少2.6%ღ◈★；出租率64.2%ღ◈★，同比减少1.4个百分点ღ◈★。首旅如家1至12月不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为167元ღ◈★，同比减少3.2%ღ◈★；平均房价245元ღ◈★，同比减少2.3%ღ◈★；出租率68.2%ღ◈★，同比减少0.6个百分点ღ◈★。锦江酒店全服务型酒店成为少数亮点ღ◈★，管理费收入同比大幅增长ღ◈★，主要受益于高附加值服务及管理输出模式的深化ღ◈★。但有限服务型酒店作为营收主力表现疲软ღ◈★，境内业务营收下降ღ◈★，日均房价和可出租客房收入双降ღ◈★。华住中国2024年的ADR为289元ღ◈★，同比下降2.46%ღ◈★；RevPAR为235元ღ◈★，同比下降3.06%ღ◈★。虽然入住率达到81.2%的较高水平ღ◈★，但同比来看也仅增长0.2个百分点ღ◈★，行业整体目前来看供大于求ღ◈★。

　　从品牌发展和规模扩张来看ღ◈★，虽然三大核心指标全线下滑ღ◈★，但是各大头部企业仍在继续加大扩张力度提升市场占有率美高梅国际娱乐app下载安装ღ◈★，ღ◈★。首旅酒店新开店数量1353家ღ◈★，同比增长12.5%ღ◈★，直营店12家ღ◈★，特许加盟店1341家ღ◈★。其中ღ◈★，中高端酒店412家ღ◈★，同比增长45.6%ღ◈★。截至报告期末ღ◈★，首旅酒店中高端酒店数占比提升至29%ღ◈★，同比上升1.5个百分点ღ◈★。值得一提的是ღ◈★，首旅2025年的拓店规划将达到1500家酒店ღ◈★。华住集团2024年全年在中国市场快速扩张ღ◈★，新开酒店数量超过2400家ღ◈★，创下历史新高ღ◈★，远超年初设定的1800家目标ღ◈★。而锦江酒店新增开业酒店1515家ღ◈★，开业退出酒店519家ღ◈★，开业转筹建酒28家ღ◈★，净增开业酒店968家ღ◈★，有限服务型酒店占944家ღ◈★。此外ღ◈★，锦江直营酒店的数量已从2022年的占比7.23%减少到2024年的5.11%ღ◈★。

　　三大巨头以外ღ◈★，此次亚朵集团新开业酒店和签约数也均突破历史新高ღ◈★，全年实现新开业471家ღ◈★，同比增长63%ღ◈★。另外万达酒店及度假村2024年新开业50家酒店ღ◈★，相较2023年的35家也有了大幅的增长ღ◈★。

　　3月ღ◈★，ABN指数监测名录统计共有56家酒店资产处于出售ღ◈★、拍卖及流拍阶段ღ◈★，拍卖价格在亿元以上酒店有17家ღ◈★，仅有3家酒店项目成交ღ◈★，其中开发商金融街以2.76亿元的价格成功转让惠州巽寮湾喜来登酒店ღ◈★，收购方为北京金昊房地产开发有限公司ღ◈★。另外两家成交酒店均在5000万元以下ღ◈★，分别为温州万和豪生酒店和大庆龙星酒店ღ◈★。其他酒店资产交易典型事件中出现多家地标性老牌高端酒店流拍ღ◈★，例如三亚中亚大酒店以3.87亿元流拍ღ◈★，广州花都区新世纪酒店以3.46亿元流拍ღ◈★，新疆乌鲁木齐银星大酒店以1.99亿元流拍ღ◈★，宁夏西府井饭店以1.74亿元流拍.

　　此外ღ◈★，本月还有多家酒店进行换牌ღ◈★，其中就包括黄山雨润涵月楼酒店正式更名为黄山弈棋安麓ღ◈★，并成为黄山首家由安麓接管的奢华度假酒店ღ◈★。广州日航酒店宣布结束与大仓日航酒店管理公司的合作ღ◈★，正式更名为“广州瑞士酒店”ღ◈★，并加入雅高集团旗下高端经典品牌酒店ღ◈★。

　　据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）监测品牌统计美高梅游戏官网ღ◈★，3月新开业酒店221家ღ◈★，环比增长5.74%ღ◈★。

　　细分数据为ღ◈★，3月高端酒店（奢华酒店ღ◈★、国际高端酒店ღ◈★、国内高端酒店）共开业25家ღ◈★，其中奢华酒店品牌共开业1家ღ◈★，国际酒店品牌开业13家ღ◈★，本土酒店品牌开业12家ღ◈★。洲际酒店集团旗下品牌共开业3家ღ◈★，分别是武汉空港逸衡酒店和双品牌项目武汉天河机场皇冠假日酒店与假日酒店ღ◈★。万豪国际集团旗下品牌开业2家ღ◈★，分别是苏州丽思卡尔顿和厦门集美喜来登大酒店ღ◈★。中端酒店（中高端酒店ღ◈★、中端酒店）共开业152家ღ◈★，其中本土酒店品牌开业132家ღ◈★，国际酒店品牌开业20家ღ◈★。本月中高端和中端酒店开业数量与上月相比有所上升ღ◈★。在国际酒店品牌中ღ◈★，希尔顿国际酒店集团旗下希尔顿欢朋酒店开业6家ღ◈★、希尔顿花园开业5家ღ◈★。在本土品牌中ღ◈★，华住酒店集团旗下全季酒店连开16家ღ◈★，表现亮眼ღ◈★。此外ღ◈★，亚朵ღ◈★、如家精选ღ◈★、麗枫和桔子同时开业6家ღ◈★，表现突出ღ◈★。经济型酒店共开业44家ღ◈★，开业数量较上月有所下降ღ◈★，本月开业酒店除宜必思ღ◈★，其他开业品牌均为本土品牌ღ◈★。华住酒店集团旗下的汉庭和海友总共开业18家ღ◈★，表现不俗ღ◈★。锦江之星和尚客优分别开业7家ღ◈★，表现良好ღ◈★。

　　据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计ღ◈★，本月共有143家酒店达成签约ღ◈★。奢华及高端酒店板块中ღ◈★，两大奢华品牌在华中地区纷纷展开布局ღ◈★，包括四季酒首次签约入驻武汉的城建·中央云城ღ◈★，丽思卡尔顿酒店首次进入长沙的国际会展新城ღ◈★。国际高端品牌在本月签约多项度假酒店项目ღ◈★，涉及西藏拉萨世邦南山郡雅阁酒店ღ◈★、山西忻州云中河温德姆温泉度假酒店ღ◈★、成都北湖天恒瑞士酒店ღ◈★。此外高压监狱啄不鸟ღ◈★，国际集团也正在加快进驻各大城市商务综合体ღ◈★，例如本月签约的湖北随州希尔顿酒店ღ◈★、盐城高新戴斯温德姆酒店和杭州第三家万豪酒店——运河建华万豪酒店ღ◈★。本土品牌中还有万达旗下两家酒店签约青海ღ◈★，尊茂酒店集团正式签约上海朱家角辰茂度假酒店ღ◈★。

　　中高端酒店板块中ღ◈★，以本土品牌签约为主ღ◈★，其中首旅酒店集团旗下的万信至格酒店品牌全国第100家酒店——北京南中轴酒店项目正式签约ღ◈★，另外还有平顶山中兴路万信至格酒店ღ◈★、乌鲁木齐银春万信至格酒店也在本月迎来落地ღ◈★。华住集团签约苏州轨交ღ◈★，同时引入HOB艺术轻奢酒店和Intercity城际酒店两大品牌ღ◈★。陌上酒店在月内签约9家新项目ღ◈★，包含陌上轻居酒店4家ღ◈★、陌上轻雅酒店2家ღ◈★、陌上雅居酒店和季居酒店以及季居酒店分别签约1家ღ◈★。雅里数科在月内签约11家新项目ღ◈★，包含5家雅斯特国际酒店ღ◈★、5家雅斯特酒店和1家雅斯菲尔酒店ღ◈★。

　　国际奢牌在华竞争迎来新入局者｜美高梅国际酒店集团（MGM Resorts International）在亚洲发布全新奢华酒店品牌——美高梅华府（MGM RESERVE）ღ◈★，同时宣布品牌首家酒店珠海香山迎宾馆美高梅华府酒店将于今年5月启幕ღ◈★。美高梅国际酒店集团在过去两年间ღ◈★，陆续在上海ღ◈★、青岛ღ◈★、深圳开业了3家美高梅酒店ღ◈★，并在上海和杭州分别签约美高梅美幻和美高梅美荟系列品牌酒店ღ◈★。

　　此外在月内ღ◈★，浙江安吉乐那盐绚酒店宣布预计将在2025年第二季度开业美高梅MGM电子游戏ღ◈★，它也将成为丽世酒店管理集团在中国的第一家盐绚品牌酒店ღ◈★。而在2027年ღ◈★，四姑娘山盐绚度假酒店将开业ღ◈★。希尔顿集团也在去年年底宣布将在古都西安打造LXR酒店及度假村ღ◈★。此举标志着LXR品牌首次登陆中国市场ღ◈★。西安LXR酒店及度假村计划于2027年开业ღ◈★，将配备118间精致客房ღ◈★。

　　多家奢华品牌即将在今年首次登入中国市场ღ◈★，可以发现ღ◈★，除了华邑ღ◈★、逸扉等度属于中国特色的独家定制品牌ღ◈★，越来越多兼具国际奢华水准与中国文化内涵的酒店品牌正在进入中国市场ღ◈★。

　　综述ღ◈★：2025年3月ღ◈★，奢华酒店的搜索和媒体指数保持高位ღ◈★，五个指数监测综合平均得分达到451.94ღ◈★。

　　搜索指数ღ◈★：本月搜索指数小幅提升ღ◈★，平均得分为59.25ღ◈★，搜索热度TOP5分别是丽思卡尔顿ღ◈★、四季ღ◈★、文华东方ღ◈★、洲际ღ◈★、香格里拉高压监狱啄不鸟ღ◈★。热点事件主要集中在开业签约以及酒店收购上ღ◈★，如苏州丽思卡尔顿开业ღ◈★、四季酒店签约武汉ღ◈★、洲际酒店集团2025大中华区酒店巡展等事件收获较高关注ღ◈★。

　　点评指数ღ◈★：点评指数平均得分为132.21ღ◈★，环比有所回升ღ◈★，好评维度平均是差评维度的2倍ღ◈★。好评关键词主要是早餐好吃ღ◈★、欢迎水果不错ღ◈★、服务贴心等ღ◈★，差评主要集中在设施老旧ღ◈★、服务怠慢ღ◈★、不专业等问题ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：白天31度ღ◈★，房间里28.5°的高温ღ◈★，竟然不能开空调ღ◈★，白天夜晚就像在蒸笼里ღ◈★，太遭罪ღ◈★！五星级的酒店配套设施如此老旧ღ◈★，一点不人性化ღ◈★！

　　某品牌酒店ღ◈★：点了外卖ღ◈★，骑手到了楼下打电话告知不让进大堂ღ◈★，我就和骑手说把餐给礼宾部让他们用机器人送一下ღ◈★。结果时间过去半个小时餐还没送来ღ◈★，我下楼后发现餐被扔在礼宾部桌子上面ღ◈★，没有机器人也不给送餐并未告知我ღ◈★，让我白白在房间里等那么久ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：卫生间水盆堵塞ღ◈★，大晚上被迫退房ღ◈★，第二天上午我们出门去玩ღ◈★，下午回酒店的时候被告知房间被退房了ღ◈★，冰箱我们放的小吃饮料什么的都被清走了高压监狱啄不鸟ღ◈★，可是酒店中午的时候给我打过电话ღ◈★，明确告知暂时不退房ღ◈★，这问题最后也没人解决ღ◈★。

　　媒体指数ღ◈★：媒体指数呈上升趋势ღ◈★，平均得分为106.37ღ◈★，主要得分集中在行业网站ღ◈★、门户网站和奢牌酒店官网的宣传上ღ◈★。头部品牌分值差距较小ღ◈★，主要是在春季餐饮创新ღ◈★、婚礼秀等主题营销活动ღ◈★，例如大连四季酒店中餐厅玺玥轩焕新发布春季菜单ღ◈★、青岛瑞吉酒店礼献2025春季婚礼秀ღ◈★、万豪旅享家推出2025年 放开野全新营销活动等ღ◈★。

　　新媒体指数ღ◈★：新媒体指数稳中有升ღ◈★，平均得分为100.5ღ◈★，主要内容聚集在节假日促销ღ◈★、地球一小时活动ღ◈★、春季餐饮创新的宣传上ღ◈★。指数TOP5分别为抖音ღ◈★、微信ღ◈★、微博ღ◈★、小红书ღ◈★、B站ღ◈★。

　　投资人指数ღ◈★：3月ღ◈★，奢牌酒店的投资人指数小幅回暖美高梅MGM电子游戏ღ◈★，国际集团今年在持续加大多省会城市和旅游目的地的布局ღ◈★。

　　国际品牌抢滩康养旅居赛道｜在“健康中国2030”规划纲要的推动下ღ◈★，康养产业的发展作为健康中国战略的重要组成部分ღ◈★，正在与文旅需求叠加催生出新的健康旅居酒店浪潮ღ◈★。本月ღ◈★，国际高端品牌纷纷抢滩这一赛道ღ◈★，一是山西忻州云中河温德姆温泉度假酒店正式签约ღ◈★。此次签约酒店总造价1.8亿元ღ◈★，拥有150余间客房ღ◈★，配套会议室ღ◈★、游泳池ღ◈★、健身中心等ღ◈★，是温德姆集团在中国的首家温泉康养全服务型酒店ღ◈★。项目预计今年建成开业ღ◈★。二是悦榕集团旗下的温州楠溪江鸿居温泉酒店将于第二季度启幕ღ◈★，酒店温泉中心拥有两口深达1752米和2000米的温泉井ღ◈★，选址于水坝峡谷地段ღ◈★。

　　除开两家国际高端品牌ღ◈★，此次首旅南苑与汐山温泉度假酒店达成合作ღ◈★，南苑汐山温泉酒店即将挂牌宁海深甽的南溪村ღ◈★。双方将共同探索“温泉+”发展新模式ღ◈★，打造集温泉养生ღ◈★、休闲度假ღ◈★、高端住宿ღ◈★、特色餐饮ღ◈★、会议会展等多功能于一体的豪华温泉度假酒店ღ◈★。

　　综述ღ◈★：2025年3月ღ◈★，国际高端酒店的搜索ღ◈★、点评和媒体指数处于高位ღ◈★，五个指数监测综合平均得分达到了399.95ღ◈★。

　　搜索指数ღ◈★：本月搜索指数平均得分为55.63ღ◈★，环比增长显著ღ◈★，搜索热度TOP5ღ◈★，分别是希尔顿ღ◈★、温德姆至尊ღ◈★、vocoღ◈★、华邑ღ◈★、英迪格ღ◈★。这些品牌由于财报公布ღ◈★、集团收购ღ◈★、开业及签约事件活跃度较高ღ◈★，如上海张江科学城希尔顿酒店启幕ღ◈★、成都中鸿温德姆至尊酒店试营业ღ◈★、首个voco品牌净零碳酒店等均是热搜话题ღ◈★。

　　点评指数ღ◈★：国际高端酒店点评指数平均得分达100.4分ღ◈★，环比有所回升ღ◈★，好评维度平均是差评维度的1.68倍ღ◈★，本月并未有300分品牌出现ღ◈★。好评关键词主要是国际高端酒店的餐食不错ღ◈★、地理位置好ღ◈★、服务温馨等方面ღ◈★。差评关键词主要集中在设施老旧ღ◈★、菜品少ღ◈★、空调问题等方面ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：酒店设施太老ღ◈★，尤其是下水道反味很严重ღ◈★，屋里都放着空气净化器也不行ღ◈★。早餐的盘子冰凉ღ◈★，菜也不热ღ◈★，菜品也不多ღ◈★。入住体验不好ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：住过最逆天的酒店ღ◈★，空调不好用ღ◈★，前台电话打不通ღ◈★，无语ღ◈★！并且还是之前别人活动布置过的酒店ღ◈★，也没有整体整理ღ◈★。

　　媒体指数ღ◈★：国际高端酒店媒体指数保持平稳ღ◈★，整体得分为96.38ღ◈★，主要得分集中在门户网站ღ◈★、财经媒体ღ◈★、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ◈★，本月各品牌春季主题活动较多ღ◈★，指数TOP5为英迪格ღ◈★、喜来登ღ◈★、希尔顿ღ◈★、万豪ღ◈★、凯悦ღ◈★。

　　新媒体指数ღ◈★：国际高端酒店新媒体指数浮动不大ღ◈★，整体得分为95.49ღ◈★。头部品牌酒店主要聚焦微信ღ◈★、抖音两大平台ღ◈★，宣传主题围绕婚礼秀ღ◈★、下午茶ღ◈★、地球一小时和特色餐饮活动等展开ღ◈★。

　　投资人指数ღ◈★：3月ღ◈★，国际酒店品牌新开酒店较多ღ◈★，以城市商务型为主ღ◈★，洲际酒店集团ღ◈★、万豪国际集团和温德姆酒店集团加速落子ღ◈★，投资人指数整体呈现上升趋势高压监狱啄不鸟高压监狱啄不鸟ღ◈★。

　　区域酒管品牌发展新高潮｜月内ღ◈★，2大地方旅企加码酒店市场ღ◈★，在推新品牌和完善矩阵覆盖两方面有所动作ღ◈★。其一ღ◈★，湖南旅游集团旗下阳光集团ღ◈★，正式推出其首家生活方式酒店品牌——“万墨VANMO”ღ◈★，目前ღ◈★，万墨已启动品牌拓展计划ღ◈★，首店成功落户长沙雨花区芙蓉中路279号ღ◈★。未来ღ◈★，万墨将通过品牌管理输出模式ღ◈★，优先在旅游热点城市ღ◈★、文旅枢纽城市进行布局ღ◈★。此前ღ◈★，阳光集团旗下只有“阳光”一个酒店品牌ღ◈★，该品牌创设于1991年ღ◈★，据不完全统计共有9家“阳光”品牌酒店ღ◈★，1家万墨酒店ღ◈★。

　　其二ღ◈★，山东文旅酒店集团新签约12家酒店项目ღ◈★，其中全服务酒店2个ღ◈★、中端酒店4个ღ◈★、大众商旅酒店6个ღ◈★，以多元酒店品牌矩阵覆盖山东省内六市ღ◈★，涵盖怡豪ღ◈★、佳悦精选ღ◈★、精宿ღ◈★、和美ღ◈★、佳驿等多个品牌ღ◈★。同时ღ◈★，济宁ღ◈★、日照ღ◈★、枣庄等地多个高端酒店意向签约项目正在稳步推进洽谈ღ◈★。

　　此次阳光集团打造生活方式酒店ღ◈★，是近年来地方酒企升级迭代迎合市场需求的一大趋势ღ◈★，在这其中这类企业开始倾向于挖掘细分市场机遇ღ◈★，寻找符合市场的品牌特色ღ◈★。另一方面ღ◈★，地方国资酒管旗下品牌扩张开始提速以撬动市场ღ◈★，山东文旅集团在2020年重组之后开始陆续发展自己的品牌体系ღ◈★，此次的多项酒店签约陆续进军各个城市ღ◈★，推动山东国资品牌市场化发展ღ◈★。

　　综述ღ◈★：2025年3月ღ◈★，国内高端酒店媒体和新媒体指数保持高位ღ◈★，五个指数监测综合平均得分达到了386.69ღ◈★。

　　搜索指数ღ◈★：本月搜索指数平均得分为53.31ღ◈★，搜索热度TOP5ღ◈★，分别是花间堂ღ◈★、君澜度假ღ◈★、万达文华ღ◈★、开元名都ღ◈★、开元名庭ღ◈★。这些品牌在开业及签约等方面活跃度较高ღ◈★，如浙江慈溪御海君澜酒店开业ღ◈★、万达旗下两家品牌酒店落子青海青甘环线ღ◈★、安徽宁国浙商开元名庭大酒店开业等均是热搜话题ღ◈★。

　　点评指数ღ◈★：国内高端酒店点评指数平均得分达91.81分ღ◈★，本月并未有300分品牌出现ღ◈★，好评维度平均是差评维度的1.6倍ღ◈★。好评关键词主要是国内高端酒店的交通便利ღ◈★、早餐有特色ღ◈★、服务专业等方面ღ◈★。差评关键词主要集中在服务态度差ღ◈★、入住拖沓ღ◈★、卫生堪忧等方面ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：三文鱼吃第一块有一根鱼刺ღ◈★，第二块里面有三四根鱼刺ღ◈★，在闹呢？这是刺身？这么多鱼刺ღ◈★，不做处理吗？炒饭里头还有一根短头发ღ◈★。不论味道ღ◈★，也不论食材ღ◈★，就这几点能看得出酒店十分不用心ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：半夜一点钟入住ღ◈★，第一个房间马桶里面有上位客人没冲的ღ◈★。换第二个房间ღ◈★，马桶按钮是坏的ღ◈★。再换第三个房间ღ◈★，马桶漏水ღ◈★。一直折腾到半夜2点ღ◈★，前台说没有房间了ღ◈★，一个小时什么都不干ღ◈★，换了三个不能住的房间ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：前台办理入住时拖沓ღ◈★，不情不愿ღ◈★，跟前台多说了两句就一脸不耐烦ღ◈★，走过去时才站起来ღ◈★，平时都是坐着ღ◈★，真搞不懂谁才是客人ღ◈★。最搞笑的是前台收钱发现手机是从他身上拿出来的ღ◈★，收款姓名也是个人ღ◈★。

　　媒体指数ღ◈★：国内高端酒店媒体指数浮动不大ღ◈★，整体得分为95.74ღ◈★，主要得分集中在门户网站ღ◈★、财经媒体ღ◈★、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ◈★，得分TOP5的品牌分别是万达嘉华ღ◈★、君澜度假ღ◈★、开元名都ღ◈★、花间堂ღ◈★、丽呈ღ◈★。

　　新媒体指数ღ◈★：新媒体指数保持平稳ღ◈★，得分为93.65ღ◈★。指数增长主要集中在春游会员礼遇ღ◈★、春季特色餐饮等线分别为抖音ღ◈★、微信ღ◈★、小红书ღ◈★、微博ღ◈★、B站ღ◈★。

　　投资人指数ღ◈★：3月ღ◈★，国内高端酒店在签约开业数量上环比小幅增长ღ◈★，在开业及签约酒店中ღ◈★，万达ღ◈★、华住和锦江此次均在新市场展开布局ღ◈★，例如郁锦香品牌首次进驻嘉兴ღ◈★、万达嘉华首次进驻青海ღ◈★、Intercity城际酒店首次进驻苏州等ღ◈★，加之本土集团财报中ღ◈★，投资人信心有所回暖ღ◈★。

　　海内外品牌集体升级产品版本｜本月ღ◈★，海内外头部中高端品牌纷纷推出新版本产品ღ◈★，值得一提的是ღ◈★，此次策略视角着眼于投资价值的升级ღ◈★，在行业供给过剩的当下更加聚焦于“由量到质”转变ღ◈★。国际企业里ღ◈★，洲际酒店集团宣布对旗下筑格酒店ღ◈★、逸衡酒店ღ◈★、假日酒店ღ◈★、智选假日酒店四大中高端品牌进行战略升级ღ◈★，聚焦优化投资成本结构与进行中的品牌焕新ღ◈★，致力为业主打造高质效ღ◈★、强盈利的酒店投资解决方案ღ◈★。四大品牌新设计ღ◈★、新体验ღ◈★、新标准将陆续落地ღ◈★，覆盖视觉ღ◈★、客房ღ◈★、产品ღ◈★、服务等方面ღ◈★。

　　本土企业里ღ◈★，亚朵在月内上线系”的最新版本ღ◈★，将与亚朵4.0见野（亚朵4系）在未来同时并存ღ◈★。此次版本发布在产品特点上强调商旅属性ღ◈★，从投资视角来看ღ◈★，一些关键投资数据为其进一步提升了其作为中高端产品的竞争力ღ◈★，例如3.6版本的平均综合RevPAR达到了370元ღ◈★，单方造价约14万ღ◈★，产品周期在在4~5年之间ღ◈★。

　　此次三大连锁酒店集团财报的公布透露出中高端酒店赛道竞争激烈ღ◈★，平均房价全面下跌以换取入住率等系列问题ღ◈★，例如锦江的有限服务型酒店平均每间降价11.19元ღ◈★，首旅的中高端酒店RevPAR 同比下降5.6%ღ◈★。这一现象虽受当下经济下行ღ◈★，旅游需求疲软因素的冲击ღ◈★，但中高端产品相对老化使其盈利能力减弱也是影响利润的一大因素之一ღ◈★。这些品牌在投资价值上的比拼如何ღ◈★，仍需未来市场进行验证美高梅MGM电子游戏ღ◈★。

　　综述ღ◈★：2025年3月ღ◈★，中高端酒店的搜索ღ◈★、媒体和投资人指数保持高位水平ღ◈★，五个指数监测综合平均得分达到了404ღ◈★。

　　搜索指数ღ◈★：中高端酒店搜索指数继续保持上升态势ღ◈★，达到53.54ღ◈★，搜索热度TOP5分别是希尔顿花园ღ◈★、万豪万枫ღ◈★、亚朵ღ◈★、逸扉ღ◈★、希尔顿欢朋ღ◈★。搜索热点主要聚焦于开业签约酒店方面ღ◈★，如希尔顿花园酒店5店齐开ღ◈★、亚朵2024年营收增长55.3%ღ◈★、新疆喀什地区第二家逸扉酒店开业均是热搜话题ღ◈★。

　　点评指数ღ◈★：中高端酒店点评指数平均得分达97.66ღ◈★，环比上月小幅增长ღ◈★，本月并未有300分品牌出现ღ◈★，好评维度平均是差评维度的2.7倍ღ◈★。好评关键词主要是性价比高ღ◈★、早餐好吃ღ◈★、入住便捷等方面ღ◈★。差评关键词主要集中在设施老化ღ◈★、隔音差ღ◈★、态度强硬等方面ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：孩子把酒店牙杯打坏了ღ◈★，酒店催了四五个电话要求赔偿ღ◈★，但是我们的羽绒服掉酒店了ღ◈★，他们也不说ღ◈★，还是我让酒店查才说的确有衣服ღ◈★，牙杯的钱我果断赔偿ღ◈★，该赔偿的一定赔ღ◈★，但是这个事情一来二回让住客很不舒服ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：门薄的跟一层纸一样质量很差ღ◈★，睡一觉浑身痒痒ღ◈★，洗个澡更是给身上洗了几个痘痘出来ღ◈★，甚至水龙头跟花洒的把手莫名其妙油腻腻的特别恶心ღ◈★。隔壁晚上说话听的一清二楚ღ◈★，晚上那个空调外机震耳欲聋根本睡不着觉ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：酒店空调无法制冷ღ◈★，入住之前也未提前通知ღ◈★，凌晨两点室内温度30度以上ღ◈★，无法入睡ღ◈★，反馈给酒店不给任何解决措施ღ◈★，到退房丝毫不提这件事ღ◈★。投诉给客服ღ◈★，态度十分强硬不给任何赔偿ღ◈★。其次酒店房间矿泉水有一瓶被打开过ღ◈★。

　　媒体指数ღ◈★：中高端酒店媒体指数保持平稳ღ◈★，整体得分为99.87ღ◈★，主要得分集中在门户网站ღ◈★、财经媒体ღ◈★、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ◈★，得分TOP5的品牌分别是维也纳国际ღ◈★、亚朵ღ◈★、锦江都城ღ◈★、智选假日ღ◈★、福朋喜来登ღ◈★。

　　新媒体指数ღ◈★：新媒体指数小幅提升ღ◈★，整体得分为97.83ღ◈★，主要集中在开业签约和会员礼遇活动等线分别为抖音ღ◈★、微信美高梅MGM电子游戏ღ◈★、小红书ღ◈★、微博ღ◈★、B站ღ◈★。

　　投资人指数ღ◈★：3月ღ◈★，中高端酒店开业签约酒店数量在整体市场中保持高位ღ◈★，希尔顿花园ღ◈★、维也纳国际和亚朵在本月热度提升显著ღ◈★，投资者信心增强ღ◈★。

　　中端酒店迎来闭店潮｜随着市场上老牌高端酒店集体批量大甩卖ღ◈★，中端酒店也正在迎来新的一轮闭店潮ღ◈★。月内ღ◈★，首旅ღ◈★、锦江ღ◈★、华住三大集团相继公布门店扩张数据ღ◈★，不难看出ღ◈★，头部集团仍在继续加大扩张力度提升市场占有率ღ◈★，但值得关注的是ღ◈★，此次的关店规模也达到新高ღ◈★。

　　根据亚洲旅宿大数据研究院的统计ღ◈★，三大集团合计关店1801家ღ◈★。首旅2024年新开店1353家ღ◈★，同比12.5%ღ◈★，其中标准管理酒店新开710家ღ◈★，同比55.4%ღ◈★，关店614家ღ◈★；锦江2024年新开店1515家ღ◈★，开业退出酒店519家ღ◈★，开业转筹建酒店28家ღ◈★，净增开业酒店968家ღ◈★；华住中国新开2430家ღ◈★，关店668家ღ◈★，并计划2025年关店500家ღ◈★。品牌迭代速度以及市场供给数量很大程度上决定了关店节奏ღ◈★，中端酒店迈入新周期ღ◈★，大洗牌仍在持续ღ◈★，关店作为集团的一种策略ღ◈★，也能推动其强化自身高质量发展ღ◈★。目前ღ◈★，中国中端酒店市场已进入高速发展的重要战略机遇期ღ◈★，虽然2025年一季度仍有RevPAR同比下降的可能ღ◈★，随着商旅需求的回暖以及政策的带动ღ◈★，有望在二季度触底反弹ღ◈★。

　　综述ღ◈★：2025年3月ღ◈★，中端酒店五大指数均处于高位ღ◈★，五个指数监测综合平均得分达到了396.8ღ◈★。

　　搜索指数ღ◈★：本月搜索指数到53.14分ღ◈★，搜索热度TOP5分别为喆啡ღ◈★、如家商旅ღ◈★、全季ღ◈★、凯里亚德ღ◈★、麗枫ღ◈★。月内搜索热点主要聚焦于在开业和签约事件上ღ◈★，如全季酒店16店齐开ღ◈★、麗枫酒店6店齐开ღ◈★、凯里亚德酒店（南昌八一广场地铁站美术馆店）开业等均是热点话题ღ◈★。

　　点评指数ღ◈★：中端酒店点评指数平均得分达91.16分ღ◈★，指数环比涨幅显著ღ◈★，但并未有300分品牌出现ღ◈★。好评维度平均是差评维度的1.8倍ღ◈★。好评关键词主要是中端酒店的有夜宵ღ◈★、早餐不错ღ◈★、入住便捷等方面ღ◈★。差评关键词主要集中在装修老旧ღ◈★、设施老化ღ◈★、管理混乱等方面ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：一看外面挺好ღ◈★，一进房间落差感太差了ღ◈★，酒店装修太老ღ◈★，入住体验感极差ღ◈★，空调是定时开放ღ◈★，上午很冷ღ◈★，卫生间洗澡水忽冷忽热ღ◈★，真的是无语的没办法了ღ◈★，体验感极差ღ◈★！

　　某品牌酒店ღ◈★：订的豪华大给了高级大ღ◈★，第一间房间味道特别大ღ◈★，换了一间ღ◈★，房间依然巨脏ღ◈★，犄角旮旯弄不干净就算了ღ◈★，基本的都收拾不干净ღ◈★。被子睡着身体很痒ღ◈★。管理非常乱ღ◈★，谁都可以电梯上来ღ◈★，而且隔壁是ktvღ◈★，很吵ღ◈★。

　　媒体指数ღ◈★：中端酒店媒体指数实现小幅增长ღ◈★，整体得分为99.45ღ◈★，主要得分集中在门户网站ღ◈★、财经媒体ღ◈★、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღ◈★，得分TOP5的品牌分别是如家商旅ღ◈★、麗枫ღ◈★、全季ღ◈★、喆啡ღ◈★、宜尚ღ◈★。

　　新媒体指数ღ◈★：新媒体指数保持稳定ღ◈★，整体得分为97.48ღ◈★。指数TOP5分别为微信ღ◈★、抖音ღ◈★、小红书ღ◈★、微博ღ◈★、B站ღ◈★。得分TOP5的品牌分别是如家商旅ღ◈★、维也纳ღ◈★、欧暇·地中海ღ◈★、麗枫ღ◈★、凯里亚德ღ◈★。

　　投资人指数ღ◈★：3月ღ◈★，中端酒店市场投资加盟热度首次出现小幅回落ღ◈★，系本土集团财报中有限服务酒店核心经营指标承压ღ◈★。

　　酒店轻资产模式进入阵痛期｜国内酒店集团从开店模式来看ღ◈★，目前均已轻资产模式为主ღ◈★，华住集团截至2024年末ღ◈★，待开业的经济型酒店和中高档酒店分别有1157家及1825家ღ◈★，华住自有酒店分别只计划开张1家和4家ღ◈★。首旅也有着相同的情况ღ◈★，2024年新开门店中直营店仅为12家ღ◈★，特许加盟门店为1341家ღ◈★，加盟店占比为99%ღ◈★。

　　轻资产占比不断提升的作用下ღ◈★，加速开店所带来的管理加盟费用为酒店集团带来了稳定的收益ღ◈★。但深入到下沉市场的各县城市ღ◈★，经济型酒店的客房单价下滑ღ◈★、进入成熟期时间更长以及供需不平衡等因素也将使得未来运营成本承压ღ◈★。

　　综述ღ◈★：2025年3月mgm游戏美高梅ღ◈★。ღ◈★，经济型酒店的搜索和投资人指数处于高位水平ღ◈★，综合平均得分达到了387.45ღ◈★。

　　搜索指数ღ◈★：本月搜索指数达到52.57分ღ◈★，环比上月小幅提升ღ◈★，搜索热度TOP5分别是尚客优ღ◈★、汉庭ღ◈★、城市便捷ღ◈★、锦江之星ღ◈★、如家ღ◈★。本月搜索热度主要集中开业活动上ღ◈★，如汉庭酒店13店齐开ღ◈★、锦江之星和尚客优7店齐开等成为热点事件ღ◈★。

　　点评指数ღ◈★：经济型酒店点评指数平均得分达88.17分ღ◈★，指数环比提升ღ◈★，并未有300分品牌出现ღ◈★，好评维度平均是差评维度的1.32倍ღ◈★。好评关键词主要是经济型酒店的入住快ღ◈★、干净整洁ღ◈★、离景区近等方面ღ◈★。差评关键词主要集中在噪音大ღ◈★、房间小ღ◈★、态度冷漠等方面ღ◈★。

　　某品牌酒店:凌晨3点半ღ◈★，新风系统造成我房间里有60分贝的噪音ღ◈★，根本睡不着ღ◈★，然后说没空房了ღ◈★，不给换ღ◈★，也不给退房+退款ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：临街巨吵ღ◈★，房间连个纸巾都没有ღ◈★，电话无任何按键ღ◈★，只是摆设无作用ღ◈★，你想联系前台都不行ღ◈★，影响心情ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：房间面积非常非常小ღ◈★，可能是看我一个人ღ◈★，分配了一个走廊尽头最小的房间ღ◈★，箱子敞不开ღ◈★，只有一个身位的空地ღ◈★。退房的时候看见隔壁房间至少有一张写字台ღ◈★。

　　媒体指数ღ◈★：经济型酒店媒体指数保持平稳ღ◈★，整体得分为96.59ღ◈★，得分集中在门户网站ღ◈★、财经媒体ღ◈★、垂直商业网站的宣传ღ◈★，得分TOP5的品牌分别是汉庭ღ◈★、尚客优ღ◈★、锦江之星ღ◈★、如家ღ◈★、城市便捷ღ◈★。

　　新媒体指数ღ◈★：新媒体指数浮动不大ღ◈★，整体得分为95.72ღ◈★。指数TOP5分别为微信ღ◈★、抖音ღ◈★、小红书ღ◈★、微博ღ◈★、B站ღ◈★。春季会员礼遇为主要营销线月ღ◈★，经济型酒店在开业数量较上月有所下降ღ◈★，整体签约项目较少ღ◈★，投资人指数保持平稳ღ◈★。

　　地产酒店加速探索产品价值｜3月ღ◈★，中国地产企业通过创新合作和产品落地ღ◈★，在酒店市场探索资产价值新升级ღ◈★。

　　3月6日ღ◈★，中旅酒店管理有限公司与万达酒店管理（珠海）有限公司于北京签署战略合作框架协议ღ◈★。此次合作旨在通过品牌共创ღ◈★、资源共享和创新合作ღ◈★，将以各自品牌为基础共同打造度假品牌ღ◈★、餐饮品牌等酒店品牌产品ღ◈★，共同布局中高端酒店市场ღ◈★。此外ღ◈★，万达本月还在拓展西部市场ღ◈★，首次将旗下豪华品牌“万达文华”与高端品牌“万达嘉华”两个品牌引入青海省海西州ღ◈★，落子青甘大环线核心节点ღ◈★。项目位于青海海西州大柴旦雪山温泉脚下ღ◈★，规划打造涵盖温泉酒店ღ◈★、温泉乐园ღ◈★、露营地等多元业态的复合型旅游目的地ღ◈★。

　　世茂喜达酒店集团旗下凡象ETHOS签约三亚世茂国际金融中心ღ◈★，将于2026年正式投入运营ღ◈★，计划打造约200间智能客房ღ◈★。此外在月内ღ◈★，世茂公布的财报显示ღ◈★，酒店运营业务全年收入实现22.25亿元ღ◈★，相比2023年同期减少3.1%ღ◈★，平均房价同比下降6%ღ◈★，高端酒店RevPAR的跌幅7%高压监狱啄不鸟ღ◈★。集团计划2025年酒店业务将紧跟消费者与投资人的需求变化ღ◈★，围绕数字营销创新ღ◈★、餐饮爆款产品研发等ღ◈★，持续提升竞争力ღ◈★。

　　万达和世茂喜达作为地产系酒店的第一梯队ღ◈★，虽然2024年经营指标出现下滑ღ◈★，但在开年以来均有开业和签约酒店落地ღ◈★，此次万达与中旅的合作也是希望通过创新的品牌输出ღ◈★，来获得新的盈利增长机遇ღ◈★。地产酒店品牌摆脱地产商业思维ღ◈★，走出标准化管理道路的时间并不算长ღ◈★，从此次万达2024年会员生态体系加速扩容的情况来看ღ◈★，会员忠诚度的显著提升也将为其加快构建属于地产酒店的品牌影响力ღ◈★。

　　综述ღ◈★：2025年3月ღ◈★，地产酒店的点评和媒体指数处于高位ღ◈★，五个指数监测综合平均得分达到了437.29ღ◈★。

　　搜索指数ღ◈★：本月搜索指数达到58.31分ღ◈★，搜索热度TOP5分别是万达ღ◈★、融创ღ◈★、世茂喜达ღ◈★、宏昆ღ◈★、绿地ღ◈★。本月热点话题主要来自酒店开业和签约ღ◈★，如世茂旗下凡象ETHOS落地三亚ღ◈★、辽宁盘锦东方万达嘉华酒店开业

　　点评指数ღ◈★：地产酒店点评指数平均得分达到113.59分ღ◈★，环比上月继续下跌ღ◈★，且未出现300分的品牌ღ◈★。好评维度平均是差评维度的1.5倍ღ◈★。好评关键词主要是有服务热情ღ◈★、地理位置好ღ◈★、空间大等方面ღ◈★。差评关键词主要集中在服务怠慢ღ◈★、设施老旧ღ◈★、卫生差等方面ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：淋浴室比较老旧ღ◈★，门关闭不严ღ◈★，洗完澡水流到厕所门口ღ◈★，特别容易摔倒ღ◈★。从上午九点多按的打扫房间的开关ღ◈★，到下午一点多还没打扫ღ◈★。行政酒廊餐食着实简陋ღ◈★。

　　某品牌酒店ღ◈★：整个房型是歪的ღ◈★，换衣服只能坐床上ღ◈★，一个行政房没有小沙发ღ◈★，没有椅子ღ◈★。3晚都没有更换床单被罩ღ◈★，电视不知道是给谁看的美高梅MGM电子游戏ღ◈★，纯粹是需要有个电视而已ღ◈★，不对床ღ◈★，对着墙ღ◈★，也不对桌子ღ◈★，哪儿都不对着ღ◈★，且电视是坏的ღ◈★。

　　媒体指数ღ◈★：地产酒店媒体指数整体得分为103.14ღ◈★，分数环比小幅上涨ღ◈★，主要得分集中在垂直行业媒体及财经媒体的宣传上ღ◈★，得分TOP5的品牌分别是万达ღ◈★、融创ღ◈★、万科ღ◈★、世茂喜达ღ◈★、绿地ღ◈★。

　　新媒体指数ღ◈★：新媒体指数保持稳定ღ◈★，整体得分103.72ღ◈★，地产酒店宣传主题聚焦在婚礼秀ღ◈★、春季餐饮ღ◈★、会员福利三大方面ღ◈★。微信推文ღ◈★、短视频和抖音直播成为主要营销渠道ღ◈★。

　　投资人指数ღ◈★：3月ღ◈★，地产酒店开业和签约酒店数量有所上升ღ◈★，但由于财报数据不容乐观ღ◈★，投资市场保持观望态度ღ◈★。